فيلا 12

شروط استخدام منصة تمليك الشرق العقارية: يسري هذا الاتفاق بين كل من يستخدم (مستخدم) موقع تمليك الشرق العقارية إن استعمالك للموقع يعني موافقتك على شروط الخدمة المبينة أدناه. فباستخدامك للموقع تمليك الشرق العقارية الإلكتروني تقر بأنك قرأت شروط الخدمة وبأنك وافقت عليها. إذا كنت لا توافق على هذه الشروط الخاصة بالاستعمال لا يسمح لك بدخول أو استخدام الموقع. شروط الخدمة: تتمتع منصة تمليك الشرق العقارية بكامل الصلاحية في حق التغيير أو التبديل أو الزيادة أو النقصان في أي جزء من هذا الاتفاق، كاملاً أو جزئياً، وفي أي وقت كان، ويصبح أي تعديل في هذا الاتفاق ساري المفعول مباشرة. بإمكان منصة تمليك الشرق العقارية تغيير أو تعليق أو توقيف أي جانب من محتويات موقع تمليك الشرق العقارية في أي وقت كان، بما في ذلك قواعد البيانات وما تشتمل عليها. بإمكان منصة تمليك الشرق العقارية تحديد شروط لدخولك الموقع أو أي جزء من أجزائه أو فرض حدود على محتويات أو خدمات معينة من دون سابق إعلان أو مسؤولية قانونية. بإمكان منصة تمليك الشرق العقارية إجراء مراقبة على جميع محتويات الموقع ، والتصرف بحرية تامة بالمعلومات أو المواد التي ترسل إليهما من طرفك أو تجمع أثناء استعمالك لهما، ويمكن لمنصة تمليك الشرق العقارية الكشف عن أي معلومات في أية حالة يخولها القانون. عند قيامك بإضافة طلبات أو إرسال رسائل أو ملفات أو إدخال بيانات أو إضافة عقارات أو التواصل مع مقدمي الطلبات العقارية أو التواصل مع مقدمي الإعلانات العقارية أو شركات أو إجراء أي شكل من أشكال الاتصال “اتصالات” (فردية أو جماعية)، فإنك تمنح بذلك لـ منصة تمليك الشرق العقارية الحق الكامل في استعمال هذه المشاركات بنسخها وترخيصها وتكييفها وتوزيعها وكشفها وإبدائها للعموم وإعادة إنشائها وتبليغها وتعديلها وتحريرها واستخدامها للاستفادة منها في كل مجال من مجالات الإعلام المعروفة اليوم أو المطورة فيما بعد، وذلك بشكل دائم وعالمي ونهائي ولا محدود وغير استثنائي وحر. وبموجب هذا، تتنازل عن كل الحقوق في أي ادعاء ضد منصة تمليك الشرق العقارية يتعلق بأي خرق كان، حقيقيا أو مزعوما، فيما يخص أي حق من حقوق الملكية، وحقوق السرية والإعلان، والحقوق الأخلاقية، وحقوق النسبة المعلقة بتلك المشاركات، وتعترف بأن هذه المشاركات الموجهة من وإلى منصة تمليك الشرق العقارية ليست سرية، ومن ثمة يمكن الاطلاع على اتصالاتك وقراءتها من قبل الآخرين، وتعترف بأنه عند إرسالكم هذه المشاركات إلى منصة تمليك الشرق العقارية لا ترتبط بمنصة تمليك الشرق العقارية أي علاقة سرية أو مالية أو تعاقدية ضمنية أو غيرها ما عدا العلاقة التي يخولها لكم هذا الاتفاق. سياسة الخصوصية: إن بيانات التسجيل والمعلومات الأخرى التي تتعلق بك تندرج تحت سياسة الخصوصية التي تتبعها منصة تمليك الشرق العقارية ، ونؤكد لك أن خصوصيتك تشكل لنا أولوية كبرى، ولن نستخدم تلك البيانات إلا بالطريقة الملائمة، كما لم يتم نشرها أو مشاركتها مع أي طرف إلا لأغراض تلبية طلباتك العقارية أو ترويج عروضك العقارية وسيقتصر النشر فقط للأغراض التي تسعى منصة تمليك الشرق العقارية لتحقيقها. شروط الاستخدام فيما يخص استخدامك لموقع تمليك الشرق العقارية ، فإنك تتعهد وتضمن عدم التصرف بأي تصرف يسبب الضرر للموقع أو لعملاء ، ونذكر على سبيل المثال وليس الحصر ما يلي: أن تقدم معلومات غير صحيحة أثناء تقديم طلبك العقاري أو يكون الطلب ليس حقيقاً. أن تقوم بتسويق وحدات عقارية وهمية أو لا يحق لك تسويقها ولم تأخذ إذن من مالكها أو من يخوله. أن تقدم بلاغاً كيدياً على أي مستخدم، أو تقوم بتقييم غير منصف لأي مستخدم آخر. أن تحد أو تمنع أي مستعمل آخر من استعمال الموقع والاستفادة من محتوياته. أن تشتمل المواد التي تقوم بإرسالها للموقع على فيروس معلوماتي أو أي شيء آخر ضار. أن تخرق القانون أو تحمل تهديدا أو عدوانا أو سبا أو قدحا أو تصرفا فاحشا غير أخلاقي أو تهجما أو خروجا عن الآداب والأخلاق. أن تدفع إلى القيام بسلوك يعتبر تعديا إجراميا أو تشجع عليه، مما من شأنه أن يؤدي إلى المسؤولية القانونية أو أي شكل من أشكال خرق القانون. أن تتعدى على حقوق منصة تمليك الشرق العقارية أو أطراف أخرى ثالثة أو تسرق أو تتجاوز هذه الحقوق المتعلقة بكل حقوق الملكية بدون حدود، والحقوق التجارية المسجلة وحقوق براءات الاختراع والحقوق الخاصة والعامة أو أي حق من حقوق الملكية. التعويضات: بموجب هذا العقد توافق على تعويض منصة تمليك الشرق العقارية والدفاع عنه وإبعاد الضرر عنه وكل ما من شأنه أن يؤدي إلى إلحاق المسؤولية والخسائر بالموقع وكل المسؤولين عليه ومديريه ومالكيه ووكلائه والعاملين به ومزوديه بالأخبار والمواضيع وفروعه ومرخصيه والمرخص لهم فيه، وعموما، “الأطراف التي يتم تعويضها” عن كل المسائلات والخسائر التي تلحق به فيما يخص أي ادعاء ناجم عن أي خرق من جهتك لهذا الاتفاق أو لأي شكل من أشكال الاتفاقات والضمانات والتعاقدات المقبلة، بما فيها كل مصاريف قضائية معقولة ناتجة أو لها صلة بأي ادعاء من الادعاءات. وتحتفظ منصة تمليك الشرق العقارية بالحق، على مسئوليته الخاصة، في تحمل أعباء الدفاع والتقرير في أي مسألة من المسائل التي تتعلق بتعويضك، وبموجب هذا لا يسمح لك في أي ظرف من الظروف التقرير في أي أمر دون التوصل بالموافقة الكتابية من منصة تمليك الشرق العقارية. تلتزم منصة تمليك الشرق العقارية بأن كل ما يتوفر به من محتويات وأنظمة معلوماتية ووظائف ومواد ومعلومات مقدمة على الموقع، معروضة كما هي حسب أقصى ما يسمح به القانون. ولا تقدم منصة تمليك الشرق العقارية أي تمثيل أو ضمانات كيفما كانت لها صلة بمحتوى منصة تمليك الشرق العقارية أو أي من المواد والمعلومات والوظائف القابلة للاستعمال بواسطة الأنظمة المعلوماتية المتوفرة ولا تتحمل منصة تمليك الشرق العقارية أية مسؤولية إزاء أي من المنتوجات أو الخدمات أو الروابط الإلكترونية المتصلة بأطراف أخرى ثالثة، كما لا يتحمل مسئولية أي انتهاك للأمان المرتبط بإرسال معلومات حساسة من خلال منصة تمليك الشرق العقارية أو أي رابط من روابطه. وفوق ذلك، لا تمنح منصة تمليك الشرق العقارية أية ضمانات واضحة كانت أو مضمنة، تتعلق، دون استثناء، بعدم القابلية للانتهاك أو سلامة شروط المتاجرة أو الصلاحية المتعلقة بأي أمر من الأمور. ولا تضمن منصة تمليك الشرق العقارية بأن بيانات الطلبات العقارية ومزودي الخدمات العقارية والإعلانات العقارية وبيانات الوحدات العقارية الموجودة على موقعه أو أي من مواده أو محتوياته خالية من الأخطاء. كما لا تضمن منصة تمليك الشرق العقارية بأن مثل تلك الأخطاء ستصحح، أو بأن منصة تمليك الشرق العقارية أو النظام المعلوماتي الذي يعمل من خلاله سيكون خاليا من الفيروسات أو أي شيء ضار. ولن تكون منصة تمليك الشرق العقارية ، مسؤول عن استعمال بما في ذلك وبدون استثناء، المحتوى أو أي خطأ من الأخطاء المتواجدة به. إخلاء المسئولية: الاتفاق الكامل: تمثل هذه الاتفاقية عقدًا كاملاً بينك وبين منصة تمليك الشرق العقارية ، فيما يتعلق باستخدامك لمنصة تمليك الشرق العقارية. وأن أي دعوى، حول أي تصرف يتعلق باستخدامك لمنصة تمليك الشرق العقارية ، يجب أن ترفع خلال شهر من تقديمك الاعتراض، أو من نشوء سبب التصرف المذكور. وإذا اكتشفت المحكمة القضائية المختصة، لأي سبب من الأسباب، عدم إمكانية تنفيذ أي بند من بنود الاتفاقية، أو جزء منها، يتم تطبيق هذا البند بأقصى الحدود الجائزة والمصرح بها، بحيث يتم تنفيذ مغزى الاتفاقية، على أن تبقى جميع الأحكام والبنود الأخرى للاتفاقية نافذة وسارية المفعول. وتتنصل منصة تمليك الشرق العقارية عن تحمل أية مسؤولية، لمضمون مواد أي طرف ثالث، المتوفرة عبر الوصلات والروابط الموجودة على منصة تمليك الشرق العقارية. الروابط الإلكترونية: يحتوي موقع تمليك الشرق على روابط وإشارات إلى مواقع إنترنت أخرى، ومصادر في مختلف أرجاء العالم، ووصلات بالراعين الرسميين أو المعلنين، إن هذه الوصلات التي تصل بين منصة تمليك الشرق العقارية وأي من المواقع الأخرى (وبالعكس)، والتي تدار من قبل طرف ثالث، لا تحمّل منصة تمليك الشرق العقارية أو الطرف الثالث، أي مسؤولية، ولا تمثل أي نوع من المصادقة على محتويات تلك المواقع، كما أن منصة تمليك الشرق العقارية غير مسؤول عن الآراء ووجهات النظر والأفكار والتصريحات والمعلومات التي تُعرض فيه، أو توزع عبره، وهي لا تمثل وجهة نظر منصة تمليك الشرق العقارية. ونؤكد بأن أي قرار تقوم باتخاذه بناء على مثل هذه الآراء والنصائح ووجهات النظر والأفكار والتصريحات والتقارير والمعلومات إنما يكون على مسؤوليتك الشخصية. وتحتفظ منصة تمليك الشرق العقارية بحقه وفق تقديراته الخاصة في تصحيح أية أخطاء أو خلل في أي جزء من الموقع ولا تقوم ولا تستطيع مراجعة كل المواد المنشورة في صفحاته والتي يسجلها المستخدمون والزوار والأعضاء وبالتالي فإن منصة تمليك الشرق العقارية غير مسؤول عن تلك المواد. وتحتفظ منصة تمليك الشرق العقارية بأية حال بحقه الدائم -وعند الضرورة- في كشف أية معلومات من شأنها أن تفيد العدالة والنظام العام ومتطلبات الجهات الحكومية وكذلك في تدقيق أو تنقيح أو رفض أو محو أية مواد برمتها أو جزء منها والتي تجدها منصة تمليك الشرق العقارية وفق تقديراته الخاصة، تخالف أو تتعارض مع بنود هذا الاتفاق. البيانات: كل البيانات التي قام المستخدم بإضافتها في الموقع متاحة للاستخدام الشخصي والخاص والتجاري للمستخدم، وتشمل على سبيل المثال لا الحصر، بيانات الطلب العقاري وبيانات الوحدات العقارية المعروضة، وبيانات مزودي الخدمات العقارية المسجلين في الموقع، وبيانات الإعلانات العقارية المروجة، والبيانات المرسلة عبر المحادثات الداخلية أو عبر قنوات الاتصال الأخرى التي تتيحها منصة تمليك الشرق العقارية. الإلغاء: منصة تمليك الشرق العقارية لديها الحق بمنع أو ألغاء دخول أي مستخدم إلى الموقع أو وقف التعامل مع اي شخص لأي سبب كان، ونذكر على سبيل المثال وليس الحصر: استخدام الألفاظ النابية، الفحش، التهديد، المضايقة ، التشهير ، الإساءة للغير بأي طريقة كانت أو التعرض بأي شكل من الأشكال تجاه اي مستخدم أو موظف  في منصة تمليك الشرق العقارية سوءاً على الموقع ، البريد الإلكتروني ، المكالمات التلفونية أو الرسائل ، في الكتابة ، أو المحادثات  أو في مباشرة. استخدام محتوى الموقع: يمكنك تحميل، عرض، وطباعة نسخة من أي محتوى منصة تمليك الشرق العقارية سواء لأغراضك الشخصية أو التجارية التي يسعى منصة تمليك الشرق العقارية لتحقيقها لك، ويخضع هذا الاستخدام للقوانين والقيود المنصوص عليها في هذا الاتفاقية، ونؤكد بأن الاسم، الشعار، وكل المحتويات التي تظهر على موقع منصة تمليك الشرق العقارية ، سوف تظل ملكاً خاصاً لمؤسسة تمليك الشرق العقارية. باستثناء ما هو مسموح به صراحة في هذا الاتفاق. ضوابط وشروط استخدام الخدمات: يلتزم المستخدم بدفع الحقوق المالية لمنصة تمليك الشرق العقارية عند استخدامه لأي خدمة مدفوعة وذلك حسب التعليمات التي تظهر عند استخدامه للخدمة، ويلتزم بالدفع لمنصة تمليك الشرق العقارية في القنوات المالية الخاصة بها والتي توضحها التعليمات التي تظهر عند استخدام الخدمات المدفوعة. يلتزم مستخدم موقع منصة تمليك الشرق العقارية بالضوابط الموضحة لكل خدمة سواء كانت مدفوعة أم مجانية، ويحق لمنصة تمليك الشرق العقارية تغييرها في أي وقت دون سابق إنذار، وتصبح هذه الشروط فعالة وملزمة لكافة العملاء مباشرة. لهذا، يقر العميل بالتزامه بالضوابط والشروط الحالية والمستقبلية وهي على سبيل المثال لا الحصر: خدمة الطلبات العقارية: يلتزم مقدم الطلب العقاري بدقة البيانات الخاصة بالطلب، وأنها دقيقة وصحيحة وليست وهمية، وأن الطلب العقاري جاد وليس لغرض الاستطلاع فقط، كما يلتزم بالتفاعل مع الإعلانات الواردة من مزودي الخدمات العقارية والاجابة عن استفساراتهم التي تمكنهم من تقديم الخدمة المناسبة، وتوضيح ما اذا كانت الإعلانات المقدمة مناسبة لطلبه أم لا، كما يقوم بتقييم مزودي الخدمات العقارية من ناحية جودة تواصلهم والبيانات المقدمة منهم. خدمة طلب تمويل عقاري: يلتزم طالب التمويل العقاري بالإفصاح عن البيانات اللازمة بدقة ومصداقية، لتتمكن الجهات التمويلية من تقديم الإعلانات التمويلية المناسبة، والتفاعل مع الإعلانات التمويلية المقدمة من تلك الجهات التمويلية وتوضيح مناسبة تلك الإعلانات من عدمه. بيانات مزود الخدمة العقارية: يلتزم من يسجل كمزود خدمة عقارية سواء (وسيط – أو مالك – أو مطور) بتقديم بيانات صحيحة ودقيقة حول اهتماماته العقارية وتخصصه الجغرافي ودقة بيانات التواصل معه. بيانات الإعلانات العقارية: يلتزم مزود الخدمات العقارية بالضوابط الإعلانات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار بقرار رقم (٣/١٤/م/٢١) وتاريخ ١٢/١٠/١٤٤٢ وبتقديم بيانات دقيقة حول الوحدات والإعلانات العقارية المخول بتسويقها والتي تتناسب مع الطلبات العقارية، وفي حال تحقيق صفقة من خلال الموقع فيلتزم بدفع عمولة منصة تمليك الشرق العقارية حسب سياسة الدفع المتبعة اذا كان غير مشترك، كما يجب أن يحتوي العرض أو الإعلان على معلومات تخص وحدة عقارية واحد فقط، ويحق لمنصة تمليك الشرق العقارية عدم قبول أو حذف أي عرض أو إعلان يحتوي على بيانات، أو أسعار، أو مساحات أكثر من وحدة واحدة. يلتزم العميل بكافة شروط الاستخدام، وفي حالة المخالفة يحق لمنصة تمليك الشرق العقارية حذف أي محتوى مخالف سواء كانت طلبات أو عروض عقارية أو أي محتوى آخر دون تحمل أي تعويضات مالية أو قانونية. يحق لمنصة تمليك الشرق العقارية تغيير شروط إضافة الطلب العقاري أو إضافة عروض أو إعلانات عقارية على الموقع في أي وقت دون سابق إنذار، وتصبح هذه الشروط فعالة وملزمة لكافة العملاء مباشرة. لهذا، يقر العميل بالتزامه بالشروط الحالية والمستقبلية، ونذكر على سبيل المثال وليس الحصر شكل الطلب العقاري أو الإعلانات والإعلانات العقارية ومحتواها وكيفية عرضها ومدة نشرها. يلتزم العميل بعدم وضع أي محتوى في الموقع يخالف الأدب أو القانون، كما يلتزم بأنه المسؤول قانونياً بشأن أي محتوى يتم وضعه على الموقع من صور وبيانات وأرقام وأسعار، وفي حالة مخالفة العميل للقوانين أو لحقوق ملكية شخص أو أي جهة يحق لمنصة تمليك الشرق العقارية حذف المحتوى المخالف بدون تعويض العميل. في حالة وقوع أي خطا في نشر جزء او كل الطلب أو الإعلانات والإعلانات العقارية الخاصة بالعميل او حذف جزء منها عن طريق الخطأ، فيقدر حجم الضرر بقيمة تقديرية لا تزيد عن قيمة الخدمة الاجمالية إن كانت مدفوعة، ولا تكون إدارة منصة تمليك الشرق العقارية مسؤولة عن اية اضرار اخرى قد تحدث للعميل من جراء هذا الخطأ. لا يحق للمستخدم تقديم طلبات أو تسويق وحدات عقارية وهمية أو غير متوفرة، أو استخدام أسعار غير صحيحة أو قديمة أو وضع سعر غير السعر الكامل للوحدة العقارية أو استخدام صورة غير صورة حقيقة لها، وفي حالة مخالفة المستخدم لهذا الشرط يحق لمنصة تمليك الشرق العقارية حذف المحتوى دون تعويض العميل عن قيمته إن كان مدفوعاً، وفي حالة تكرار المخالفة يحق لمنصة تمليك الشرق العقارية إغلاق حساب العميل. يحق لمنصة تمليك الشرق العقارية رفض التعامل مع عميل معين بسبب أو بدون سبب. المستخدم مسؤول بشكل كامل على الحفاظ على سرية معلومات الدخول لحسابه في الموقع، لهذا فإن منصة تمليك الشرق العقارية غير مسؤولة عن اختراق حساب العميل أو استخدام شخص آخر لحسابه بدون سابق إذنه. منصة تمليك الشرق العقارية غير مسؤولة في حالة حذف العميل لأي طلب أو إعلان سواءً كان الحذف مقصود أو غير مقصود. محتوى الموقع: منصة تمليك الشرق العقارية تقدم وتوفر مجموعة متنوعة من المعلومات وعدد من الأدوات في الموقع لمساعدتك. تعليقات وردود فعل المستخدمين على الطلبات العقارية، هي جزء من محتويات موقع منصة تمليك الشرق العقارية المقدمة من مستخدمي الموقع الذين اختاروا إضافة تعليقاتهم وآرائهم على موقع منصة تمليك الشرق العقارية. في حين تتوفر هذا التعليقات والإضافات للذين يرغبون في الاطلاع عليها، فأنها لا تعكس رأي إدارة الموقع ولا يضمن أو يؤيد موقع منصة تمليك الشرق العقارية دقة البيانات في أي نشر على صفحات الموقع. مستخدمي موقع منصة تمليك الشرق العقارية يجب ان يدركوا ان إدارة موقع منصة تمليك الشرق العقارية لا تساهم في المضمون الوارد في التعليقات والآراء التي تنشر في صفحات الموقع من قبل مستخدمي الموقع. لا ضمانة: منصة تمليك الشرق العقارية يتنصل من اي وكافة الضمانات، التي تتضمن بما في ذلك على سبيل المثال وليس الحصر: أي ضمانات فيما تتعلق بتوافر ودقة وفائدة البيانات، أو محتوى أو الوصول إلى المعلومات دون انقطاع. أي ضمانات للأسماء والعناوين ـ وغير التعدي، بالتسويق لغرض معين. هذا التنصل من المسؤولية ينطبق على أي اضرار أو إصابات تنجم عن أي قصور في الأداء أو خطأ أو أغفال أو انقطاع أو حذف أو عيب أو التأخير في التشغيل أو الأرسال أو فيروسات الكمبيوتر، فشل في الاتصال، السرقة ، الدمار ، أو الدخول غير المصرح به ، أو التعديلات في معلومات الدخول مع استخدام أو تشغيل الخدمة ، سواء عن الأخلال في العقد ، السلوك التقصيري ، الإهمال ، أو أي سبب آخر للعمل. لا تضمن منصة تمليك الشرق العقارية دقة معلومات أي طلب عقاري مقدم وكذلك لا تضمن جودة أو سلامة الوحدات العقارية التي يسوقها مستخدمي الموقع من ملاك أو وسطاء أو مطورين عقاريين، والتفاعل مع أي طلب أو عرض مقدم يكون على مسؤوليتك الكاملة. في حال حدوث خلاف: في حالة حدوث خلاف بين الطرفين بشأن تنفيذ ما ورد بهذا الاتفاق تختص محاكم المملكة العربية السعودية بمدينة تبوك بالنظر في أي خلاف.